Калькулятор автокредита
Заявка на автокредитКаждое физлицо, являющееся владельцем разного рода недвижимости, обязано ежегодно платить государству отчисления за право обладания данным ценным имуществом. Федеральное законодательство в настоящий момент именует подобные выплаты «налог на имущество физических лиц 2017 года» и предусматривает определённые финансовые санкции за несвоевременное перечисление последнего в местный бюджет.
Налог на имущество физических лиц в 2017 году, сроки уплаты
Имущественный налог в 2017 году взимается со владельцев дачных/садовых домов, городского жилья, машиноместа/гаража. Кроме того, налог на недвижимость платят россияне, на чьё имя зарегистрированы объекты незавершённого жилищного строительства, иные строения и помещения, включая хозяйственные постройки.
ФНС высылает каждому налогоплательщику уведомление с суммой, подлежащей оплате за принадлежащую ему недвижимость. В этом году 1 декабря – срок уплаты имущественных налогов (граничный), то есть задолженность должна быть перечислена фискальным органам до этого числа.
Льготы по налогу на имущество пенсионерам и прочим гражданам
Льгота пенсионерам по налогу на имущество состоит в возможности выбрать один из однотипных объектов недвижимости (например, одну квартиру, если их две), с которого не будет удерживаться налог. Подобное же послабление предоставляется инвалидам детства, I и II группы и другим категориям физлиц, перечисленных в ст. 407 Налогового Кодекса. Уплата налога на имущество отменяется также для владельцев хозяйственных построек площадью до 50 м2.
Для получения льготы по налогу на имущество физлицо обращается с заявлением в ФНС не позже 1 ноября, и со следующего года «скидка» вступает в силу.
Кроме того, по мере перехода региона на кадастровый метод расчёта местным налогоплательщикам предоставляются дополнительные «скидки». В первый, второй, третий и четвёртый годы после перехода они платят до 1 декабря налог на имущество в размере 20%, 40%, 60% и 80% от реально насчитанный суммы.
Расчет налога на имущество – декларация и вычеты на дом, квартиру
Налог на имущество (квартиру) рассчитывается в зависимости от региона регистрации недвижимости по одной из двух схем: по инвентаризационной или кадастровой стоимости. До 2020 г. вся страна перейдёт на второй метод начисления налога, пока же уточнить порядок расчёта в конкретном субъекте РФ можно на сайте ФНС.
Расчет налога на имущество за год – довольно сложная процедура, особенно в случаях, когда в собственности физлица имеется несколько объектов недвижимости, включая нежилую. Согласно ст. 408 НК РФ, положенная к оплате сумма налога рассчитывается как произведение ставки на налоговую базу (инвентаризационную/кадастровую стоимость объекта недвижимости, умноженную на специальные коэффициенты дефляторы).
Что касается вычетов, то перед расчётом налога кадастровая стоимость квартиры, дома или комнаты автоматически уменьшается на цену 20 м2, 50 м2 и 10 м2 недвижимости соответственно.
Именно из-за сложности вычислений фискальные органы самостоятельно рассчитывают для каждого физлица налог на имущество в сроки, оговорённые законом и рассылают соответствующие уведомления россиянам не позднее, чем за месяц до граничной даты уплаты. Кроме того, на сайте ФНС имеется специальный калькулятор для расчёта суммы, подлежащей уплате в бюджет.
Ставка налога на имущество (недвижимость)
Так как платеж налога на имущество направляется в бюджет края, то и ставки по нему устанавливаются на региональном уровне. Например, в столице действует ставка в 0,1-2%, размер которой повышается в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости.
Точная ставка налога на имущество физических лиц указывается в региональных нормативных актах. При этом НК РФ ограничивает максимальные ставки в зависимости от инвентаризационной/кадастровой стоимости недвижимости, на которую насчитывается налог. Ознакомиться со ставками в конкретном регионе можно в справочном сервисе на сайте ФНС.
Декларация и платеж имущественного налога до 1 декабря
Декларация по налогу на имущество не подаётся, но, если фискальные органы упустили из виду какую-либо вашу недвижимость, необходимо уведомить их о данном факте. В противном случае рано или поздно ФНС обнаружит свои недочёты и насчитает пеню за каждый день просрочки в уплате налога.
Налог на дом или другую недвижимость можно оплатить, обратившись с полученной квитанцией в отделение ближайшего банка либо воспользовавшись его платёжным терминалом. Возможно также быстрое проведение платежа с использованием банковской карты непосредственно через сайт ФНС.
Кроме того, возможность быстро оплатить налог на квартиру за 2017 год россиянам предлагает СБ РФ. Через его интернет-банк владельцы любого устройства с доступом в интернет и камерой (смартфона, нетбука, планшета) могут сосканировать указанный на квитанции ФНС штрих-код и провести платёж буквально в течение минуты без ручного ввода необходимых реквизитов.
